Апартаменты в жилом доме Atlas 1, квартал Азимут, Бургас
Atlas 1 - современный жилой дом в новом квартале Азимут (район Мадика), самом динамично развивающемся районе Бургаса. Дом спроектирован с вниманием к комфорту, эстетике и функциональности: 154 квартиры в трёх подъездах на 10 этажах - от компактных однокомнатных до просторных многокомнатных, с панорамными террасами и видами на город, Бургасский залив и зелёные зоны.
Дом построен по стандартам энергокласса A: немецкая дышащая дограма с тройным стеклопакетом, полная газификация с внутренней отопительной разводкой, высокотехнологичные фасады. Для жителей - подземный паркинг на 260 гаражей и паркомест, супермаркет, детская площадка, озеленённые общие зоны и круглосуточная охрана с видеонаблюдением.
★ ЭНЕРГОКЛАСС A, ГАЗ, ТРОЙНОЙ СТЕКЛОПАКЕТ ★ 154 КВАРТИРЫ, 10 ЭТАЖЕЙ, 3 ПОДЪЕЗДА ★ ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ, СУПЕРМАРКЕТ, ОХРАНА 24/7
Трёхкомнатная квартира 90 м² на 7 этаже в новом комплексе Atlas 1 - квартал Азимут (Мадика), Бургас. Две спальни, гостиная с кухней, восточная экспозиция и вид на море - утреннее солнце и живописная панорама из окон. Цена - 140 000 € (1 556 €/м²), это ниже средней по центру Бургаса (~1 585 €/м²). Закрытый охраняемый квартал рядом с Mall Galleria и Grand Plaza Mall.
Трёхкомнатная квартира 89,79 м² на 7 этаже с лифтом в новом комплексе Atlas 1 - квартал Азимут (Мадика), Бургас. Две спальни, гостиная с кухней 22,54 м², терраса, юго-западная экспозиция - свет весь день. Цена - 143 913 € (1 603 €/м²). У здания выдан Акт 14 - квартиру можно кредитовать. Гараж - опция за 20 000 €. Закрытый охраняемый квартал рядом с Mall Galleria и Grand Plaza Mall.
⚡ Next Home Global
Не тратьте время на поиски
Менеджер подберет актуальные варианты под ваш бюджет. Бесплатно.
🔎Рынок недвижимости меняется ежедневно. Мы проверим актуальность цен в реальном времени.
🕔 Отвечаем в течение 5 минут · WhatsApp · Viber · Telegram
О доме Atlas 1
Atlas 1 - жилой дом застройщика Азимут Кънстръкшънс в квартале Азимут (местность Мадика), Бургас. Проект задуман как современная городская среда: просторные светлые комнаты с большими окнами, качественные отделочные материалы и террасы с панорамными видами на город, залив и окружающие зелёные площади.
Дом состоит из трёх подъездов по 10 жилых этажей и двух подземных уровней (-1 и -2), где размещены гаражи и паркоместа. Строительство ведётся из кирпича с применением современных технологий и материалов, снижающих энергорасходы и обеспечивающих комфорт во все сезоны.
Квартал Азимут - новая перспективная зона Бургаса рядом с университетом ВХТИ, университетской больницей "Сърце и мозък" и новым студенческим городком, с быстрым выездом на ключевые дорожные артерии. Подробнее о районе - на странице квартала Азимут.
Характеристики дома
🏠 Тип
Жилой дом, 3 подъезда
🏗 Этажность
10 этажей + 2 подземных уровня
🏢 Квартир
154 - от однокомнатных до многокомнатных
🚙 Паркинг
260 подземных гаражей и паркомест
⚡ Энергокласс
A - минимальные расходы на жильё
🔥 Отопление
Газификация, внутренняя разводка до приборов
🪟 Окна
Немецкая дышащая дограма, тройной стеклопакет
🌄 Виды
Террасы с видами на город, залив и зелень
🛡 Безопасность
Охрана и видеонаблюдение 24/7
🗓 Статус
Акт 14 получен, завершение - 2026 год
Типы квартир в Atlas 1
Однокомнатные - 9
Компактный формат для первого жилья и инвестиции под аренду у университета и больницы
Двухкомнатные - 104
Основа дома: гостиная с кухонной зоной и спальня - самый ликвидный формат Бургаса
Трёхкомнатные - 33
Семейный формат с двумя спальнями, в том числе видовые квартиры на верхних этажах
Многокомнатные - 8
Редкие большие квартиры для тех, кто ценит пространство - выбор ограничен
Планировки спроектированы с фокусом на функциональность: просторные гостиные с кухонными зонами, светлые спальни, террасы. Все квартиры передаются с качественными отделочными материалами, а инженерия дома - газ, тройной стеклопакет, энергокласс A - снижает ежемесячные расходы владельца.
Расположение и инфраструктура
🏫 Образование
Университет ВХТИ и новый студенческий городок - рядом
🏦 Медицина
Университетская больница "Сърце и мозък" - в шаговой доступности
📍 В доме
Супермаркет, детская площадка, озеленённые зоны
🏖 Море и центр
Центр, Морской сад и пляж - 10 минут на авто
✈ Аэропорт
Аэропорт Бургаса - около 10 км
🗺 Поездки
Солнечный берег и Несебр - 35 км, София - 390 км
Инвестиционный потенциал
Стабильный спрос
Больница, университет и студенческий городок рядом - арендаторы круглый год
Энергокласс A
Газ и тройной стеклопакет снижают расходы - аргумент и для жильцов, и для арендаторов
~332-646 €/мес
Средние ставки аренды 1- и 2-спальных квартир в центре Бургаса (Numbeo)
Рост к Акту 16
Квартиры традиционно дорожают к вводу дома в эксплуатацию
Цены в доме ориентировочно 1 500-1 700 €/м² в зависимости от этажа, экспозиции и вида - конкурентный уровень для новостройки с энергоклассом A и подземным паркингом. Бургас - круглогодичный город с растущим населением, а Мадика - его самый активно застраиваемый район: инфраструктура квартала Азимут развивается вместе с домами, что поддерживает рост стоимости недвижимости.
Преимущества Atlas 1
Подземный паркинг
260 гаражей и паркомест на уровнях -1 и -2
Инфраструктура в доме
Супермаркет и детская площадка прямо на территории
Охрана 24/7
Видеонаблюдение и спокойствие жителей
Газификация
Экономичное отопление - редкость для новостроек
Немецкая дограма
Тройной стеклопакет - тепло и тишина в квартире
Панорамные террасы
Виды на город, Бургасский залив и зелёные зоны
❓ Частые вопросы
На какой стадии строительство Atlas 1?
Дом построен и получил Акт 14 - строительство завершено, идёт подготовка к вводу в эксплуатацию (Акт 16), ориентировочно в 2026 году. Квартиры на этой стадии уже можно кредитовать в банке, а цены остаются ниже, чем будут после получения Акта 16.
Какие квартиры есть в продаже?
В доме 154 квартиры четырёх форматов: однокомнатные (9), двухкомнатные (104), трёхкомнатные (33) и многокомнатные (8). Наличие меняется еженедельно - напишите нам, и мы отправим актуальный список свободных квартир с планировками, этажами и ценами.
Какая такса за поддръжку в доме?
Размер таксы уточняется у застройщика и зависит от состава услуг (охрана, озеленение, лифты). В новых домах Бургаса такого уровня такса обычно составляет 100-1 200 € в год. Мы запросим точную сумму для конкретной квартиры до сделки.
Можно ли купить паркоместо или гараж?
Да. В доме 260 подземных гаражей и паркомест на уровнях -1 и -2 - они приобретаются отдельно от квартиры. Подземный паркинг с доступом к лифтам - весомый плюс и для собственного комфорта, и для будущей перепродажи.
Подходит ли Atlas 1 для сдачи в аренду?
Да, это одна из сильнейших сторон дома: рядом университет ВХТИ, студенческий городок и университетская больница "Сърце и мозък" - постоянный круглогодичный спрос от студентов, врачей и молодых специалистов. Одно- и двухкомнатные форматы сдаются быстрее всего.
Может ли иностранец купить квартиру в Atlas 1?
Да. Граждане ЕС покупают квартиры в Болгарии без ограничений, покупатели из других стран приобретают квартиры в новостройках напрямую - без регистрации фирмы. Наши менеджеры сопровождают весь процесс от брони до нотариального акта.
Подберите квартиру в Atlas 1
Расскажите, какая квартира вам нужна - метраж, этаж, экспозиция, бюджет - и мы отправим актуальные свободные варианты в Atlas 1 с планировками и ценами, организуем показ очно в Бургасе или онлайн по видеосвязи и проведём сделку под ключ.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
