Апартаменты в жилом доме Atlas 4, квартал Азимут, Бургас
Atlas 4 - новый масштабный проект застройщика Азимут Кънстръкшънс в квартале Азимут (район Мадика), Бургас, сочетающий жилой комфорт и полноценную городскую среду. Дом из 5 подъездов переменной этажности (до 15 этажей) вмещает 320 квартир с разными типами планировок - от компактных студий до просторных семейных форматов, рассчитанных на потребности современных семей.
Квартиры передаются с отделкой до ключ - заезжайте и живите сразу после сдачи. Два подземных этажа предлагают 183 гаража и 81 паркоместо с прямым доступом к лифтам, а на первом этаже работают собственные сервисы: банковский офис, химчистка, курьерская служба, магазины, пиццерия, пекарня и медицинские кабинеты. Дом полностью газифицирован, с тройным стеклопакетом и охраной 24/7.
★ ОТДЕЛКА ДО КЛЮЧ, ГАЗ, ТРОЙНОЙ СТЕКЛОПАКЕТ ★ 320 КВАРТИР, 5 ПОДЪЕЗДОВ, ДО 15 ЭТАЖЕЙ ★ МАГАЗИНЫ, МЕДКАБИНЕТЫ И БАНК НА 1 ЭТАЖЕ
Студио 41,16 м² в новом жилом комплексе Atlas 4 в современном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 3 этаже (не последний) с продуманной планировкой: светлая просторная гостиная с кухонным боксом, удобно обособленный спальный уголок, ванная с туалетом и балкон для отдыха.
Цена - 67 914 €. Это минимальный порог входа в новостройку Бургаса: студио - самый доходный формат аренды на вложенный евро (около 5% брутто), а инфраструктура прямо в доме - банк, магазины, пиццерия, медкабинеты - делает квартиру привлекательной для арендаторов.
★ 67 914 € - МИНИМАЛЬНЫЙ ВХОД В НОВОСТРОЙКУ ★ ДОХОДНОСТЬ ОКОЛО 5% БРУТТО ★ ИНФРАСТРУКТУРА ПРЯМО В ДОМЕ
Компактная трёхкомнатная квартира 86,34 м² в жилом доме Atlas 4 в перспективном квартале Азимут (Мадика), Бургас. Квартира расположена на 8 этаже (не последнем) и продаётся с отделкой под ключ - заезжайте и живите сразу после сдачи дома. Продуманная планировка: просторная гостиная, две большие спальни с отличной освещённостью, отдельное мокрое помещение-кладовая и широкий балкон для отдыха.
Цена - 133 827 € (1 556 €/м²) уже включает финишную отделку: большинство новостроек Бургаса продаются на уровне БДС, а здесь ремонт входит в стоимость. Дом полностью газифицирован, с тройным стеклопакетом, лифтом, охраной и собственной инфраструктурой на первом этаже - магазины, медицинские кабинеты, банк, пиццерия и пекарня.
★ 86 М², ОТДЕЛКА ПОД КЛЮЧ - ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ ★ 8 ЭТАЖ, ГАЗ, ТРОЙНОЙ СТЕКЛОПАКЕТ ★ МАГАЗИНЫ, МЕДКАБИНЕТЫ И БАНК ПРЯМО В ДОМЕ
Просторная трёхкомнатная квартира 113,47 м² в новом жилом комплексе Atlas 4 в современном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира расположена на 3 этаже (не последний) и предлагает продуманную планировку: светлая гостиная, две большие спальни с отличным освещением, отдельное мокрое помещение-кладовая и широкий балкон для отдыха.
Цена - 175 879 €, то есть 1 550 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo) за квартиру в новостройке с качественными материалами: фасадная облицовка HPL, Etalbond и спечённый камень, тройной стеклопакет, полная газификация дома.
★ 113 М² - ПРОСТОР ДЛЯ СЕМЬИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ИНФРАСТРУКТУРА ПРЯМО В ДОМЕ
⚡ Next Home Global
Не тратьте время на поиски
Менеджер подберет актуальные варианты под ваш бюджет. Бесплатно.
🔎Рынок недвижимости меняется ежедневно. Мы проверим актуальность цен в реальном времени.
🕔 Отвечаем в течение 5 минут · WhatsApp · Viber · Telegram
О доме Atlas 4
Atlas 4 - жилой дом нового поколения в квартале Азимут (местность Мадика), тихой и перспективной зоне Бургаса рядом с детским центром, зелёными площадями и быстрым выездом на ключевые дороги. Проект сочетает уют, функциональность и современные удобства в одном месте: апартаменты с большими квадратурами и продуманным распределением - идеальное решение для семей, которые ценят пространство и качество.
Дом строится из кирпича с применением люксовых материалов: фасадная облицовка HPL, Etalbond и спечённый камень, тройной стеклопакет для тепла и тишины, полная газификация - экономичность и удобство в быту. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана обеспечивают спокойствие жителей.
На партерном уровне предусмотрены торговые и обслуживающие объекты, которые упрощают повседневную жизнь и создают ощущение завершённой, обособленной общности. Подробнее о районе - на странице квартала Азимут.
Характеристики дома
🏠 Тип
Жилой дом, 5 подъездов
🏗 Этажность
До 15 этажей + 2 подземных уровня
🏢 Квартир
320 - от студий до семейных форматов
🚙 Паркинг
264 места: 183 гаража и 81 паркоместо
🔑 Отделка
До ключ - ремонт включён в цену
🔥 Отопление
Полная газификация дома
🪟 Окна
Тройной стеклопакет - тепло и тишина
🏗 Фасад
HPL, Etalbond и спечённый камень
🛡 Безопасность
Охрана и видеонаблюдение 24/7, портье
🗓 Статус
В строительстве, сдача ориентировочно 2026
Типы квартир в Atlas 4
Студии
Компактный формат с низким бюджетом входа - для первого жилья и инвестиции под аренду
Двухкомнатные
Гостиная с кухонной зоной и спальня - самый ликвидный формат Бургаса
Трёхкомнатные
Компактные и просторные семейные варианты с двумя спальнями и широким балконом
Большие планировки
Просторные квартиры с большими квадратурами для семей, ценящих пространство
Все планировки продуманы до мелочей: просторные гостиные, спальни с отличной освещённостью, отдельные мокрые помещения-кладовые, широкие балконы для отдыха. Отделка до ключ - полы, санузлы, двери и финишные покрытия выполнены застройщиком - экономит покупателю 200-400 €/м² и месяцы ремонта.
Расположение и инфраструктура
📍 В доме
Магазины, пиццерия, пекарня, химчистка, банк - на 1 этаже
🏦 Медицина
Медицинские кабинеты - прямо в доме
🏫 Детям
Детский центр и зелёные зоны - рядом с домом
🏖 Море и центр
Центр, Морской сад и пляж - 10 минут на авто
✈ Аэропорт
Аэропорт Бургаса - около 10 км
🗺 Поездки
Солнечный берег и Несебр - 35 км, София - 390 км
Инвестиционный потенциал
Отделка до ключ
Цены первичного рынка с уже выполненным ремонтом - экономия 200-400 €/м² против аналогов на БДС
Сдача 2026
Короткое ожидание: дом строится с ориентировочным завершением уже в 2026 году
~332-646 €/мес
Средние ставки аренды 1- и 2-спальных квартир в центре Бургаса (Numbeo)
Инфраструктура в доме
Сервисы на 1 этаже делают квартиры привлекательными для арендаторов на длинный срок
Бургас - круглогодичный город с растущим населением, а Мадика - его самый активно застраиваемый район. Масштабный проект с собственной инфраструктурой формирует полноценную городскую среду, что поддерживает и спрос на аренду, и рост стоимости: квартиры в новостройках традиционно дорожают к вводу дома в эксплуатацию.
Преимущества Atlas 4
Отделка до ключ
Ремонт включён в цену - заезжайте сразу после сдачи
Сервисы на 1 этаже
Банк, магазины, пекарня, медкабинеты - всё под рукой
Подземный паркинг
183 гаража и 81 паркоместо с доступом к лифтам
Газификация
Экономичное отопление - редкость для новостроек
Охрана 24/7
Видеонаблюдение и портье - спокойствие жителей
Люксовые фасады
HPL, Etalbond и спечённый камень - долговечность и стиль
❓ Частые вопросы
На какой стадии строительство Atlas 4?
Дом находится в строительстве, ориентировочный год сдачи - 2026. Покупка на этой стадии фиксирует сегодняшнюю цену и даёт гибкие условия оплаты от застройщика - все этапы и сроки закрепляются в договоре.
Что значит отделка до ключ?
Квартира передаётся с полностью выполненным ремонтом: полы, санузлы, двери и финишные покрытия готовы - можно заезжать сразу после сдачи дома. Большинство новостроек Бургаса продаются на уровне БДС (без ремонта), поэтому до ключ - это экономия 200-400 €/м² и нескольких месяцев времени.
Какие квартиры есть в продаже?
В доме 320 квартир в 5 подъездах: студии, двухкомнатные, трёхкомнатные и большие семейные планировки. Наличие меняется еженедельно - напишите нам, и мы отправим актуальный список свободных квартир с планировками, этажами и ценами.
Можно ли купить паркоместо или гараж?
Да. На двух подземных уровнях дома размещены 183 гаража и 81 паркоместо с прямым доступом к лифтам и лестницам - они приобретаются отдельно от квартиры. Подземный паркинг с охраной и видеонаблюдением - плюс и для комфорта, и для перепродажи.
Какая такса за поддръжку в доме?
Размер таксы уточняется у застройщика и зависит от состава услуг (охрана, лифты, общие зоны). В новых домах Бургаса такого уровня такса обычно составляет 100-1 200 € в год. Мы запросим точную сумму для конкретной квартиры до сделки.
Может ли иностранец купить квартиру в Atlas 4?
Да. Граждане ЕС покупают квартиры в Болгарии без ограничений, покупатели из других стран приобретают квартиры в новостройках напрямую - без регистрации фирмы. Наши менеджеры сопровождают весь процесс от брони до нотариального акта.
Подберите квартиру в Atlas 4
Расскажите, какая квартира вам нужна - метраж, этаж, экспозиция, бюджет - и мы отправим актуальные свободные варианты в Atlas 4 с планировками и ценами, организуем показ очно в Бургасе или онлайн по видеосвязи и проведём сделку под ключ.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
