Immobilienkatalog Bulgarien - Alle Objekte vom Bauträger 2026

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★ Studio 40,57 m² 🏠 5. Stock 💰 27 550 euro 🌞 West 🟢 Verfuegbar

Studio A512 mit 40,57 m² in Aspen Valley, Razlog-Tal. 5. Stock, West-Ausrichtung mit Bergsonnenuntergangsblick. AKT 16, Parkplatz, Aussenpool. Nur 27 550 euro - toller Preis nahe Bansko!

 Top  Studio 45,85 m2  Osten  Erdgeschoss  30 000 euro

Studio A003 mit 45,85 m2 in der Anlage Aspen Valley, Raslog. Oestliche Ausrichtung - Morgensonne und frische Luft. Erdgeschoss - direkter Ausgang zum Innenhof, ideal fuer Familien mit Kindern und Haustieren. Nur 30 000 euro - erschwinglicher Preis fuer ein geraeumiges Studio.

★ EINSTIEGSPREIS - 38.000 € ★ SPA-KOMPLEX ZUR WOHNHAUSGEBÜHR ★ 8 MIN. ZU ZENTRUM UND PARK

Gemütliches Studio mit 34 m² in der geschlossenen Anlage Sapphire Residence - ruhig im Zentrum von Bansko gelegen, direkt am Stadtpark. Aparthotel-Ausstattung: Hallenbad, SPA, Fitnessraum, Restaurant, 24/7-Sicherheitsdienst - bei einer Gebühr von nur ~140 € pro Jahr. 3. Stock mit Aufzug, Ostlage. Preis - 38.000 € (1.118 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt).

★ UNTER DEM BANSKO-DURCHSCHNITTSPREIS ★ MÖBLIERT UND AUSGESTATTET ★ SPA + FITNESS IM KOMPLEX

Gemütliches Studio mit 31 m², voll möbliert, im SPA-Komplex Panorama Resort - das ruhige Gebiet Sweti Iwan Rilski am Fuße des Pirin, 750 Meter zur Gondel mit kostenlosem Ski-Shuttle. Südwestausrichtung, Berg- und Stadtblick aus den Fenstern. Preis - 39.000 € (1.258 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt). Im Komplex - SPA-Center mit Pool, Sauna und Fitness.

★ 978 €/m² - HALB SO VIEL WIE BANSKO ★ GOLF 500 M, PISTEN 7 MIN MIT DEM AUTO ★ GEBÜHR 4 €/m², AKT 16

Zweizimmerwohnung mit 41,92 m² und separatem Schlafzimmer im Komplex Silver Mountain - Razlog-Tal, 500 Meter vom Pirin Golf & Country Club und 6 km von den Pisten Banskos entfernt. Preis vom Bauträger - 41.000 €, Hausgeldgebühr nur 4 €/m² pro Jahr (~168 €/Jahr), Akt 16 erteilt. Der Komplex bietet einen Außenpool, 3.000 m² begrünte Anlage und individuelle Strom- und Wasserzähler.

★ 2-Zimmer / 44,7 m2 🏠 1. Stock 💰 51 000 euro 🌟 AKT 15 🟢 Verfuegbar

2-Zimmer Wohnung 15 mit 44,7 m2 im Luxus-Komplex Kukuriak, Bansko. 1. Stock, Ausrichtung Nord-West. Einzigartiger Alpen-Stil, natuerliche Materialien. AKT 15. Nur 51 000 euro.

★ 2-Zimmer / 65,52 m2 🏠 2. Stock 💰 55 964 €

2-Zimmer Wohnung C205 mit 65,52 m2 im 2. Stock des Gebaeudes C in Aquamarine, Obzor. Erste Reihe vom Meer - nur 250 Meter zum Strand. Nord-Ausrichtung haelt die Wohnung im Sommer kuehl. Preis 55 964 €.

 1-Zimmer 68 m2  EG + Hof  88 000 Euro  Kamin  S+O+W  500 m zur Gondel

Geraumige 1-Zimmer Wohnung 68 м² im Novi Han, Gegend Gramadeto. Dreifache Ausrichtung - sud, ost und west, gemutlicher Kamin, eigener Hof und Terrasse. Vollstandig mobliert, bezugsfertig. 500 Meter zur Gondel! Gebuhren nur 5 Euro/m2/Jahr. 88 000 Euro.

★ 62 m² 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer 105.000 € Gebrauchtimmobilie Akt 16

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² in der prestigeträchtigen Naiden Gerov Straße, Bansko - nur 700 m vom Skilift entfernt. Ausrichtung Süd und West, voll möbliert, frisch renoviert, neue Geräte. Ideal für Urlaub und ganzjähriges Wohnen.

 Maisonette 143 м²  EMPFOHLEN  EINZIGARTIGES ANGEBOT  146.000 €  350 m zum Lift  AKT 16

Maisonette 143 м² mit Hof 20 м² im neuen Komplex Orchard - 350 m vom Bansko Skilift. 2 Schlafzimmer, 2 Bader, Ost-Ausrichtung, hohe Decken, Panoramafenster. AKT 16, individuelle Zähler.

★ Super-Preis 🏠 2-Zimmer 💰 77.000 € -24,51 %

2-Zimmer-Apartment AP-2 mit einer Fläche von 64,55 m² in der Wohnanlage Alpine Residence, Bansko. Im 1. Stock mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf das Pirin-Gebirge (UNESCO). White Box Zustand - fertige Wände, Boden, Elektrik, Sanitär.

Solana Grand Residences - Gebaude A | Meerblick | Kobuleti, Georgien

1+1 Gebaude A Verfugbar
★ Serbien 326 m² + 7600 m² Grundstuck Pool 12×6 m

Ein prachtiges Anwesen, auf dem moderner Komfort auf unberuhrte Natur und makellosen Stil trifft. 326 m² Wohnflache, 7600 m² Grundstuck mit Obstgarten, Pool 12×6 m, Sauna, Weinkeller und Panoramablick auf die Berge. Ein Familiensitz fur alle, die Qualitat und Privatsphare schatzen.

★ Neubau 📑 260 m²

Freistehendes zweistöckiges Haus 260 m² mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, privater Sauna, Kamin und Veranda 20 m². Eingezäunter Garten mit 2 Parkplätzen, automatische Bewässerung. Begehbarer Kleiderschrank im Erdgeschoss. Blick auf Pirin und Rila. Kompaktestes Haustyp in der Anlage.

★ Studio / 32,86 m2  Sueden  3. Stock  28 130 €

Sonniges Studio A301 mit 32,86 m2 im 3. Stock des Gebaeudes A in Aquamarine, Obzor. Sued-Ausrichtung - hell und warm den ganzen Tag. Erste Reihe vom Meer, 250 m zum Strand. Nur 28 130 € - die guenstigste Option am bulgarischen Meer.

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★ Alle Objekte vom Bauträger 💰 Keine Provision 🔥 Bis zu 40% Rabatt

Vollständiger Immobilienkatalog von Next Home - Studios, Wohnungen und Häuser an den besten Standorten Bulgariens. Ab 28.000 € direkt vom Bauträger. Bergorte Bansko & Razlog, Obzor am Meer. Vertragsgarantie, Ratenzahlung, vollständige Rechtsbetreuung.


Was der Katalog bietet

Der Katalog enthält alle aktuellen Immobilienangebote des Bauträgers Next Home in BG - fertige Wohnungen, Studios, Häuser und Villen in drei Regionen des Landes. Jedes Objekt ist rechtsgültig geprüft, mit sauberem Grundbuch und verkaufsbereit.

 Alpine Residence | Bansko
Luxus-2-3-Zimmer-Wohnungen. SPA, Pool, Restaurant. 5 Min. zur Gondel. Ab 77.000 €.
 Katarino SPA | Razlog
Zweistöckige Häuser mit 3-4 Schlafzimmern. Eigenes Grundstück, SPA-Komplex in der Nähe. Ab 150.000 €.
 Aquamarine | Obzor
Studios und 2-Zimmer-Wohnungen am Meer. 200 m zum Strand. Mietrendite 5-7%. Ab 28.000 €.
 Aspen Valley | Razlog
Günstige Studios in Berglage. Ideal für Investitionen. Ab 28.500 €.
 Summit Lodge | Bansko
Zwei Gebäude A & B. Studios, 1-2-Zimmer. Nahe dem Skilift. Ab 35.000 €.


Immobilientypen im Katalog

 Studios
Kompakte 25-45 m². Ideal für Vermietung und saisonale Nutzung. Ab 28.000 €.
 2-Zimmer-Wohnungen
Optimal für Familie oder Vermietung. 50-80 m². Ab 45.000 €.
 3-Zimmer-Wohnungen
Geräumige 80-120 m². Für Dauerwohnsitz. Ab 77.000 €.
 3-Zimmer mit Terrasse
Panoramaterrassen mit Berg- oder Meerblick. 90-130 m². Ab 82.000 €.
 Häuser & Villen
Zweistöckige Häuser mit Grundstück in Katarino. 3-4 Schlafzimmer. Ab 150.000 €.


Preise & Kaufbedingungen

Alle Preise sind direkt vom Bauträger ohne Maklerprovision. Regelmäßige Aktionen und saisonale Rabatte bis zu 40% auf ausgewählte Objekte.

ab 28.000 € Studios in Obzor
ab 45.000 € 2-Zimmer-Wohnungen
ab 77.000 € 3-Zimmer in Bansko
bis -40% Rabatte auf Objekte

Zahlungsoptionen: 100% Zahlung, Bauträgerrate, Hypothek bei bulgarischer Bank. Rechtsbetreuung inklusive - Grundbuchprüfung, Vertragsabwicklung, Eigentumseintragung.


Warum Direktkauf vom Bauträger

✓ Keine Provision- Ersparnis von 3-5%
✓ Transparente Preise- keine versteckten Aufschläge
✓ Rabatte bis 40%- bei Kauf im Bau
✓ Qualitätsgarantie- Bauträger haftet
✓ Rechtsbetreuung- Grundbuchcheck, Schlüsselfertig
✓ 0% Raten- flexible Zahlungspläne
✓ After-Sales- Verwaltung, Vermietung, Reparatur
✓ Aufenthaltstitel- Hilfe bei Beantragung


So finden Sie Ihr Objekt

Verwenden Sie die Filter links zur Eingrenzung:

1. Standort wählen
Bansko, Razlog oder Obzor - jede Region hat ihre Vorzüge
2. Objekttyp
Studio, 2-Zimmer, 3-Zimmer oder Haus - nach Zielen und Budget
3. Etage & Ausrichtung
Erdgeschoss, 1.-3. Etage. Fensterausrichtung - Süd, Ost, West
4. Preisspanne
Mindest- und Höchstpreis in Euro festlegen

Oder schreiben Sie uns einfach auf WhatsApp - wir finden die besten Optionen für Ihr Budget in 10 Minuten.

 Häufige Fragen

Sind alle Objekte im Katalog fertig?
Ja, alle aufgeführten Immobilien sind verkaufsbereit. Einige befinden sich in der Endausbauphase - erfragen Sie den Status einzeln.

Kann ich ohne Anreise nach Bulgarien kaufen?
Ja, Fernkauf ist per notarieller Vollmacht oder Online-Abwicklung möglich. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt.

Wie hoch ist die Mietrendite?
Bergorte (Bansko, Razlog): Wintermiete 40-80 €/Nacht, jährliche Rendite 4-6%. Meer (Obzor): Sommermiete 35-70 €/Nacht, Rendite 5-7%.

Bieten Sie Ratenzahlung an?
Ja, der Bauträger bietet zinslose Ratenzahlung bis zu 3 Jahren. Anzahlung ab 30%.

Was umfasst die Rechtsbetreuung?
Grundbuchprüfung, Vertragsvorbereitung, Notarisierung, Eigentumseintragung bei der bulgarischen Registerbehörde - alles inklusive.

💬 Hilfe bei der Auswahl?

Unsere Manager helfen Ihnen bei der Auswahl des perfekten Objekts aus dem Katalog - kostenlos und unverbindlich.

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⚠ Wichtiger Hinweis

Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.

Tatsaechliche Ergebnisse koennen je nach Marktlage, Projektdurchfuehrung, Mietbedingungen und Mieterverhalten sowie Handlungen Dritter abweichen. Die Bewertung von Provisionen, Gebaeuhren und sonstigen transaktionsbezogenen Kosten obliegt allein dem Kunden.

Kunden wird dringend empfohlen, vor dem Abschluss jeglicher Transaktion oder Investition unabhaengige rechtliche, steuerliche und finanzielle Beratung einzuholen. Next Home Global uebernimmt keine Haftung fuer Investitionsentscheidungen, die auf Grundlage der auf dieser Website veroeffentlichten Informationen getroffen wurden.

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