Zweizimmerwohnung 64 m² im Komplex Kosara, Bansko
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Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Geräumige Zweizimmerwohnung mit 64 m² im 3. Stock mit Aufzug im Komplex Kosara - in Kosherinata, dem ruhigsten und grünsten Teil Banskos an der Grenze des Nationalparks Pirin.
Die Wohnung wird mit kompletter Luxusmöblierung verkauft: ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer mit WC. Keine weiteren Ausgaben nach dem Kauf - das Objekt ist ab dem ersten Tag bezugs- und vermietungsfertig.
Die Ausrichtung ist Nord: keine direkte Sonne, dafür öffnet sich vom Balkon ein schönes Panorama auf Kiefernwald und Berge, und im Sommer bleibt die Wohnung angenehm kühl. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Kosara ist ein Aparthotel im Gebiet Kosherinata, im oberen Teil von Bansko am Fusse des Pirin-Gebirges, 300 Meter von der Bergstrasse entfernt. Der Komplex mit 71 Apartments ist im traditionellen Alt-Bansko-Stil erbaut und liegt eingebettet im Kiefernwald.
Ausstattung: SPA- & Wellness-Zentrum mit Innen- und Aussen-Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Hammam, Fitnessraum und Massageraum, Lobby-Bar, Kinderecke, Skiabstellraum, Rezeption mit Portier, Sicherheitsdienst, Tiefgarage und Parkplätze vor dem Komplex. Kostenlose Parkplätze für Eigentümer.
Der wichtigste Vorteil ist die Ski-in/Ski-out-Lage: 150-200 m zur Skipiste, 10 Gehminuten zur Gondel, und die Öko-Wanderwege des Nationalparks beginnen direkt am Haus. Alle Wohnungen in Bansko ansehen.
Wohnungen direkt an der Piste sind in Bansko ein knappes Gut: Im Winter werden sie zuerst und zu den höchsten Preisen vermietet. Die im Preis enthaltene Luxusmöblierung spart zigtausend Euro bei der Einrichtung, und die Sommersaison decken die Öko-Wanderwege des Nationalparks ab - das Objekt arbeitet in beiden Saisons.
Die Preise in Bansko stiegen 2025 um 8-15%, und Wohnungen an den Pisten steigen schneller im Wert als der Markt: Ihre Zahl ist durch die Baubeschränkungen des Nationalparks begrenzt. Die Steuer auf Mieteinnahmen beträgt pauschal 10%.
Kosherinata ist der obere, ruhigste Teil von Bansko an der Grenze des Nationalparks Pirin.
❓ Häufige Fragen zur Wohnung in Kosara
Ja, das Objekt ist derzeit reserviert. Hinterlassen Sie uns eine Anfrage: Wir informieren Sie als Erste, falls die Reservierung aufgehoben wird, und schlagen sofort ähnliche Angebote vor - in Kosara selbst und in den Nachbarkomplexen an der Piste (Green Life, St. John Park und andere). Die Suche ist kostenlos.
Die Verwaltungsgebühr beträgt 310 € pro Jahr (etwa 4,8 €/m²) - sehr wenig für ein Aparthotel mit SPA. Hinzu kommen eine Grundsteuer von etwa 100 € pro Jahr und Nebenkosten nach Zählerstand. Die Nutzung des SPA-Zentrums erfolgt zu den Tarifen des Komplexes.
Das Haus steht 150-200 Meter von der Skipiste entfernt: Morgens steigen Sie aus und fahren über den Skiweg zur Gondel, abends fahren Sie fast bis zur Haustür zurück. Dies ist das wertvollste Format für die Wintervermietung - solche Wohnungen werden zuerst gebucht.
Komplette Luxusmöblierung: Möbel in Wohn- und Schlafzimmer, Einbauküche, Haushaltsgeräte, Textilien. Die Wohnung ist vollständig bezugs- und vermietungsfertig - es muss nichts dazugekauft werden.
Es gibt keine direkte Sonne, aber gerade die Nordseite bietet den Hauptbonus: einen Panoramablick auf den Kiefernwald des Nationalparks, absolute Ruhe und natürliche Kühle im Sommer. Im Winter heizt sich die Wohnung schnell auf - das Haus ist ein gut isolierter Backsteinbau.
EU-Bürger kaufen Immobilien in Bulgarien direkt, Bürger anderer Länder über die Gründung einer bulgarischen Gesellschaft - ein Standardverfahren. Wir begleiten die gesamte Transaktion: Dokumentenprüfung, Notar, Eintragung des Eigentumsrechts.
Diese Wohnung ist reserviert - wir finden eine ähnliche
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📲 +359 87 536 4709-
Land:Bulgarien
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Typ:квартира
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Floor:3
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Status:Reserviert
Gemütliches Studio mit 34 m² in der geschlossenen Anlage Sapphire Residence - ruhig im Zentrum von Bansko gelegen, direkt am Stadtpark. Aparthotel-Ausstattung: Hallenbad, SPA, Fitnessraum, Restaurant, 24/7-Sicherheitsdienst - bei einer Gebühr von nur ~140 € pro Jahr. 3. Stock mit Aufzug, Ostlage. Preis - 38.000 € (1.118 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt).
Geräumiges Studio mit 60 m² im Wohnhaus Brilliance - im Viertel Glazne, zwischen dem Zentrum von Bansko und der Gondelbahn. Vollständig renoviert, Südwestausrichtung, Bergblick, Badezimmer mit Badewanne. 10 Gehminuten zum Lift und ins Stadtzentrum. Preis - 75.000 € (1.250 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt), niedrige Verwaltungsgebühr.
Zweizimmerwohnung mit 53 m² und Terrasse im SPA-Komplex Royal Park, im ruhigen Viertel Sweti Iwan. Vollständig renoviert und möbliert, Südwestausrichtung, Panoramablick auf die Berge. Hotelausstattung der Astoria Collection: Hallenbad, Sauna, Hammam, Restaurant, kostenloser Shuttle zur Gondelbahn. Preis - 87.500 €, feste Hausverwaltungsgebühr 670 €/Jahr.
3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im 3. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug im Aparthotel Polaris Inn, Viertel Gramadeto - 5 Gehminuten von der Gondelbahn entfernt. Barock-Interieur mit dekorativem Kamin, Balkon mit Pirin-Panorama, Fenster nach Osten und Süden, Zentralheizung. Preis - 103.000 € (1.288 €/m²), Gebühr nur 8 €/m² (~640 €/Jahr) bei Pool und Sauna im Komplex.
Einfamilienhaus 91 m2 mit Panoramablick auf die Berge im prestigetrachtigen Redenka Golf & Ski Club. 2 Schlafzimmer, 2 Bader, ruhige umweltfreundliche Lage zwischen Bansko und Razlog.
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