Zweizimmerwohnung 58 m² in Orchard, 200 m vom Lift
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Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über diese Wohnung
Die Zweizimmerwohnung mit 58 m² liegt in der 5. (obersten) Etage des neuen Komplexes Orchard in Bansko. Das Gebäude wurde 2026 fertiggestellt, verfügt über einen Aufzug und ein gültiges Akt 16 - der Kauf kann sofort abgewickelt werden.
Die Wohnung hat eine Südostausrichtung - hell und sonnig den ganzen Tag. Ihr Herzstück ist eine großzügige Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf das Pirin- und Rhodopengebirge. Das Badezimmer ist geräumig, der Grundriss funktional.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft - die Möglichkeit, sie ganz nach eigenem Geschmack und Budget einzurichten. Geeignet als Feriendomizil, für das ganzjährige Wohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Daten der Wohnung
Über den Komplex Orchard
Orchard ist ein neuer Wohnkomplex in Bansko, in Laufnähe zum Skilift (ca. 200 m). Restaurants, Geschäfte und die gesamte Resort-Infrastruktur liegen in der Nähe - eine Lage, die im Winter zum Skifahren und im Sommer zum Wandern gleichermaßen passt.
Das Gebäude wurde 2026 mit Akt 16 übergeben und hat einen Aufzug. Der entscheidende Vorteil des Komplexes ist die Hausgeldgebühr von nur 4 €/m² pro Jahr: Für diese Wohnung liegen die jährlichen Betriebskosten bei etwa 232 €, während Eigentümer in Banskos Aparthotels 1.500-2.000 € zahlen.
Warum sich diese Investition lohnt
Lage und Entfernungen
❓ Häufige Fragen
Wie hoch ist die Hausgeldgebühr in Orchard?
Nur 4 €/m² pro Jahr - für diese Wohnung etwa 232 € jährlich. Einer der niedrigsten Sätze in Bansko: Aparthotels mit Pool und SPA verlangen 25-35 €/m².
Ist der Lift weit entfernt?
Etwa 200 m zu Fuß - 2-3 Minuten. Restaurants, Geschäfte und die gesamte Infrastruktur der Skizone liegen in der Nähe. Eine der gefragtesten Mietlagen in Bansko.
Warum ist eine unmöblierte Wohnung ein Plus?
Sie richten die Wohnung für Ihren Zweck ein: praktisch und robust für die Vermietung oder nach Ihrem Geschmack für sich selbst. Der Preis enthält keinen Aufschlag für fremde Möbel, die oft ersetzt werden müssen.
Was sieht man von der Terrasse?
Einen Panoramablick auf das Pirin- und Rhodopengebirge. Die Südostausrichtung bringt Sonne von morgens bis abends - die Terrasse eignet sich die meiste Zeit des Jahres zum Frühstücken und Entspannen.
Was bedeuten Akt 16 und Baujahr 2026?
Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und hat die Nutzungsgenehmigung - Kauf und Einzug sind sofort möglich. Neubau bedeutet moderne Leitungen und minimale Reparaturkosten.
Kann ein Ausländer diese Wohnung kaufen?
Ja. EU-Bürger kaufen direkt, Nicht-EU-Käufer über eine bulgarische Firma (Gründung dauert 2-3 Tage). Wir begleiten den Kauf in jeder Phase.
Möchten Sie diese Wohnung besichtigen?
Hinterlassen Sie eine Anfrage - wir organisieren eine Besichtigung zum Wunschtermin oder eine Online-Video-Tour.
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Land:Bulgarien
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Typ:квартира
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Floor:5
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Status:Свободна
2-Zimmer Wohnung 58 m2 in der Nayden Gerov Strasse in Bansko - der beliebtesten Strasse der Stadt. 600 Meter zum Skilift (6 Min. zu Fuss). Voll moebliert, gemuetliche Atmosphaere, ideal fuer Familie oder Vermietung. AKT 16.
Geräumige Zweizimmerwohnung mit 68 m² in der 8. Etage des neuen Gebäudes Atlas 2 - Teil des Wohnviertels Azimut in Burgas. Südausrichtung, schlüsselfertige Ausstattung, Gasanschluss und ein Preis unter dem Durchschnitt des Viertels.
★ 68 M², SÜD - LICHT DEN GANZEN TAG ★ 1.522 €/M² - UNTER DEM SCHNITT ★ SCHLÜSSELFERTIG, GAS, 8. ETAGE
2-Zimmer Wohnung 60 m2 mit frischer Renovierung und neuer Moblierung im Komplex St. John Park - der malerischsten Gegend von Bansko am Krinets See. Grosser privater Hof, Wald und Wanderwege in der Nahe.
Möblierte Zweizimmerwohnung mit 60 m² (53 m² netto) im 2. Stock eines Wohnhauses in der Nayden-Gerow-Straße - der beliebtesten Straße von Bansko, 600 Meter von der Gondelbahn entfernt. Dies ist kein Aparthotel: Die Gebühr beträgt nur 5 €/m² (300 €/Jahr), mit individuellen Strom- und Wasserzählern und Heizung per Kamin, Klimaanlage und Radiator. Preis - 90.000 €, Akt 16 erteilt.
Ein gemütliches Studio mit 60 m² in einer Top-Lage des Viertels Glazne - nur 10 Minuten zu Fuß zur Gondelbahn und zum Stadtzentrum. Eine Rekordgröße für ein Studio: ein geräumiger Wohnbereich, ein Flur mit Garderobe, ein Bad mit voller Badewanne und eine große Terrasse - Ihr sommerliches Wohnzimmer im Freien. Niedriges Hausgeld und Gratisparkplatz für Bewohner. Preis - 58.000 €, das sind nur 967 €/m² gegenüber einem Bansko-Durchschnitt von etwa 1.292 €/m².
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