3-Zimmer-Wohnung 102 m2, 350 m von der Gondel
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Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über diese Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 102 m2 Gesamtfläche (77 m2 Nettofläche) in der 3. Etage des Komplexes Downtown mit Aufzug - eine der besten Lagen in Bansko, 350 Meter von der Gondel und in der Nähe von Restaurants, Geschäften und der gesamten Infrastruktur.
Format 2+1: ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und zwei separate Schlafzimmer - eine komfortable Option für Familien und das gefragteste Format für Wintermieten. Die Wohnung ist schön möbliert und komplett mit Haushaltsgeräten ausgestattet - ab dem ersten Tag bereit zum Einzug oder zur Vermietung.
Ausrichtung Ost: Morgensonne und Licht in der ersten Tageshälfte. Die Lage ist ruhig, Fenster und Terrasse blicken in den Innenhof - kein Straßenlärm, obwohl die Bahn nur wenige Gehminuten entfernt ist. Heizung und Kühlung über Klimageräte.
Ausstattung und Daten
Preis
Der Preis von 118.000 € für 102 m2 entspricht 1.157 €/m2 nur 350 Meter von der Gondel, mit kompletter Möblierung und Technik. Für eine 3-Zimmer-Wohnung in Banskos Top-Lage ist dies eines der besten Angebote am Markt.
Grundriss
Die 102-m2-Wohnung besteht aus:
- Wohnzimmer mit Küchenbereich - geräumige Tageszone
- Schlafzimmer 1 - separates Zimmer
- Schlafzimmer 2 - zweites separates Zimmer
- Bad - Badewanne und Dusche
- Terrasse - Blick in den Innenhof
Zur Ausstattung: Küche mit Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank, TV und Internet, Klimageräte. Die genaue Möbel- und Geräteliste erfragen Sie bitte beim Manager.
Über den Komplex Downtown
Downtown ist ein Wohnkomplex im Stadtteil Stragite, 350 Meter von der Gondelbahn: eine der gefragtesten Lagen in Bansko. Das Gebäude aus dem Jahr 2008 hat einen Aufzug und einen erteilten Akt 16 und ist das ganze Jahr geöffnet. Ringsum - Restaurants, Geschäfte, Skiverleihe und die komplette Infrastruktur der Skizone.
Vorteile des Komplexes und der Wohnung:
Lage und Entfernungen
Stragite ist das Skizonenviertel am Fuße des Pirin: Bahn, Ski-Services und Restaurants in wenigen Minuten, das Zentrum zu Fuß erreichbar. Die Wohnung blickt dabei in den Innenhof - ruhig und friedlich auch in der Hochsaison.
Investitionspotenzial
3-Zimmer-Wohnungen an der Gondel sind das gefragteste Wintermietformat in Bansko: Familien und Gruppen buchen zwei Schlafzimmer an der Bahn zuerst. Der Preis pro m2 liegt deutlich unter dem Lage-Durchschnitt, Möbel und Technik sind inklusive - die Wohnung bringt direkt nach dem Kauf Einnahmen. Geeignet für Urlaub, als Investition und fürs ganzjährige Wohnen.
Häufig gestellte Fragen
❓ Was ist im Preis von 118.000 € enthalten?
Eine 102-m2-Wohnung (77 m2 netto) mit zwei Schlafzimmern, Terrasse, Vollmöblierung und Haushaltsgeräten, plus erteilter Akt 16. Die genaue Möbel- und Geräteliste erfragen Sie bitte beim Manager.
❓ Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Das Hausgeld beträgt 12 €/m2 pro Jahr, also 1.224 € pro Jahr für diese Wohnung. Plus Nebenkosten nach Zähler. Heizung und Kühlung laufen über Klimageräte.
❓ Ist es nicht laut 350 Meter von der Gondel?
Nein: die Wohnung blickt in den Innenhof des Komplexes, nicht auf die Straße - die Lage ist auch in der Hochsaison ruhig. Gleichzeitig sind Bahn, Restaurants und Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt.
❓ Eignet sich die Wohnung zur Vermietung?
Ja: 350 Meter zur Gondel und zwei Schlafzimmer sind eine Top-Kombination für Winterbuchungen in Bansko. Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet, Einnahmen sind direkt nach dem Kauf möglich.
❓ Was bedeutet die Ostlage?
Morgensonne und Licht in der ersten Tageshälfte: im Sommer heizt sie sich abends nicht auf, im Winter wärmt sie morgens schnell auf. Der Blick geht in den ruhigen Innenhof.
❓ Kann man hier das ganze Jahr leben?
Ja. Der Komplex ist das ganze Jahr geöffnet, es gibt einen Aufzug, Geschäfte und Restaurants sind ~200 Meter entfernt, das Zentrum von Bansko 1 km zu Fuß. Die Klimageräte decken Heizung und Kühlung ab.
Möchten Sie diese Wohnung besichtigen?
Kontaktieren Sie uns - wir organisieren eine Besichtigung vor Ort in Bansko oder online per Videoanruf, senden die Inventarliste und helfen bei Dokumenten und Kaufabwicklung.
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Land:Bulgarien
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Typ:квартира
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Floor:3
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Status:Frei
Wichtiger Hinweis
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