Studio 50 m2 in der Altstadt | Bansko
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- Kaution
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- Vertrag
Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über dieses Studio
Studio mit 50 m2 in der 3. Etage eines Gebäudes mit Aufzug in der Altstadt von Bansko. Das Gebäude wurde 2008 fertiggestellt und hat AKT 16 - voll bezugsfertig. Das Studio hat individuelle Strom- und Wasserzähler, was die Abrechnung bei Vermietung vereinfacht.
Der Grundriss umfasst eine Küche, einen Flur, einen Wohnbereich, ein Bad mit WC und eine Terrasse mit Bergblick. Die Ausrichtung ist Südwest, mit viel Licht am Nachmittag.
Das Studio-Format und der Preis machen das Objekt sowohl für den eigenen Urlaub als auch als Mietinvestition attraktiv.
Ausstattung
Preis
Der Preis von 43.000 € für ein 50-m2-Studio entspricht 860 €/m2 und liegt damit deutlich unter dem Bansko-Durchschnitt (etwa 1.292 €/m2). Zusammen mit der niedrigen Gebühr von 200 €/Jahr ist dies einer der günstigsten Einstiege in eine Immobilie in Bansko.
Grundriss
Funktionaler Grundriss des 50-m2-Studios:
- Küche - separater Kochbereich
- Wohnbereich - der Hauptwohnraum des Studios
- Flur - Eingangsbereich mit Stauraum
- Bad mit WC - ein Badezimmer
- Terrasse - Bergblick, Südwest
Das Studio wird mit Klimaanlage, TV und Kühlschrank verkauft. Die genaue Möbel- und Ausstattungsliste wird im Inventaranhang zum Vertrag festgehalten.
Über die Altstadt
Die Altstadt ist der historische Teil von Bansko mit traditioneller Architektur, Kopfsteinpflaster und authentischer Atmosphäre. Es ist eine ruhige Wohngegend, während Zentrum, Gemeinde und Geschäfte fußläufig erreichbar sind.
Vorteile der Lage:
Lage und Entfernungen
Investitionspotenzial
Stärken des Angebots - ein niedriger Preis von 860 €/m2, eine minimale Gebühr von 200 €/Jahr und der fertige AKT-16-Status. Ein Studio nahe dem Zentrum ist ein liquides Format für die Kurz- und Langzeitmiete an Touristen und Skifahrer. Als Bestandsobjekt prüfen wir vor dem Kauf die Dokumente, Belastungen und den Zustand der Gemeinschaftsflächen.
Häufige Fragen
❓ Ist das Studio bezugsfertig?
Ja. Das Gebäude wurde 2008 mit AKT 16 fertiggestellt und voll abgenommen. Das Studio wird mit Klimaanlage, TV und Kühlschrank verkauft.
❓ Wie hoch ist die Instandhaltungsgebühr?
Nur 200 € pro Jahr - eine der niedrigsten in Bansko. Das Studio hat individuelle Strom- und Wasserzähler, was die Abrechnung bei Vermietung vereinfacht.
❓ Wie sind Ausrichtung und Ausblick?
Südwestausrichtung mit viel Licht am Nachmittag. Die Terrasse blickt auf die Berge.
❓ Was umfasst der Grundriss?
Küche, Flur, Wohnbereich, Bad mit WC und eine Terrasse mit Bergblick. Das Studio liegt in der 3. Etage, das Gebäude hat einen Aufzug.
❓ Wie weit sind Lift und Zentrum?
2 km zum Skilift, 700 m zur Gemeinde Bansko und ins Zentrum, 500 m zum Supermarkt BILLA. Die Altstadt bietet fußläufigen Zugang zur Infrastruktur.
❓ Ist es als Investition geeignet?
Ja. Der niedrige Preis von 860 €/m2 und die Gebühr von 200 €/Jahr bilden eine starke Basis für die Mietrendite. Ein Studio nahe dem Zentrum ist liquide und eignet sich auch für den eigenen Urlaub.
Möchten Sie das Studio besichtigen?
Kontaktieren Sie uns - wir bestätigen den aktuellen Preis von 43.000 €, Verfügbarkeit, Dokumente und Zustand und organisieren eine Besichtigung in der Altstadt von Bansko.
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Land:Bulgarien
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Typ:квартира
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Floor:3
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Status:Свободна
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