Villa 151 m2 mit 326 m2 Grundstück im Portofino Village | Herceg Novi
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Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über diese Villa
Villa Nr. 11 mit 151 m2 liegt auf einem eigenen 326 m2 großen Grundstück in der Anlage Portofino Village, Herceg Novi. Die Anlage ist als Kaskade am Hang gebaut, sodass sich aus jedem Objekt der Blick auf die Bucht von Kotor eröffnet.
Das Hauptmerkmal der Villa ist die begehbare Dachterrasse: eine flache Terrasse auf dem Dach mit Blick auf die Küstenlandschaft. Die Bewohner genießen die Privatsphäre eines eigenen Hauses und vollen Zugang zur Infrastruktur der Anlage: SPA, Pool, Fitness.
Die Villa ist mit allen technischen Systemen und der Premium-Automatisierung Control4 ausgestattet - Vorhänge, Klima und weitere Hausfunktionen lassen sich per Mobiltelefon steuern.
Eckdaten
Preis
Der Preis von 1.400.000 € umfasst die Villa mit 151 m2 auf einem 326 m2 großen Grundstück, die technischen Systeme und die Control4-Automatisierung. Ebenfalls inklusive: die Privatsphäre eines eigenen Hauses und der Zugang zur gesamten Infrastruktur des Portofino Village - SPA mit beheiztem Pool, Sauna, Hamam und Fitnesscenter.
Grundriss
Durchdachter Grundriss der Villa mit 151 m2:
- Wohnzimmer mit Essbereich - großzügiger Gemeinschaftsraum
- Schlafzimmer 1 - separates Zimmer
- Schlafzimmer 2 - zweites separates Zimmer
- Bad 1 und Bad 2 - zwei separate Bäder
- Ankleide 1 - Stauraum
- Ankleide 2 (10,2 m2) - kann in ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer umgewandelt werden
- Begehbare Dachterrasse - Panoramaterrasse auf dem Dach
Die genauen Raummaße und die Spezifikation der technischen Systeme finden Sie im Vertragsanhang.
Lage innerhalb der Anlage
Die Villa Nr. 11 belegt ein eigenes 326 m2 großes Grundstück unter den 12 Villen des Portofino Village. Nachfolgend der Lageplan der Villa innerhalb der Anlage:
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Über die Anlage Portofino Village
Portofino Village ist eine Premium-Anlage in Herceg Novi am Eingang der Bucht von Kotor: 5 Wohnhäuser und 12 Villen, umgeben von einem reliktischen Olivenhain, Mimosen und einem blühenden Garten.
Vorteile der Anlage:
Lage und Entfernungen
Die Anlage liegt im Raum Herceg Novi - einer blühenden Stadt am Eingang der Bucht von Kotor. Das Zentrum mit Promenade und Yachthafen ist etwa 10 Fahrminuten entfernt, Tivat mit internationalem Flughafen etwa 40 Minuten.
Investitionspotenzial
Herceg Novi ist einer der gefragtesten Ferienorte Montenegros. Villen mit Wasserblick in einer Anlage mit SPA und Hausverwaltung sind stabil bei Mietern gefragt und bleiben beim Weiterverkauf liquide. Immobilienbesitz ist Grundlage für eine Aufenthaltsgenehmigung in Montenegro, und alle Zahlungen erfolgen in Euro.
Häufige Fragen
❓ Was umfasst der Preis von 1.400.000 €?
Die Villa Nr. 11 mit 151 m2 auf einem eigenen 326 m2 großen Grundstück, die technischen Systeme, die Control4-Smart-Home-Automatisierung und der Zugang zur gesamten Infrastruktur des Portofino Village.
❓ Wie ist die Villa aufgeteilt?
Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Ankleiden. Eine der Ankleiden (10,2 m2) kann zu einem zusätzlichen Schlaf- oder Kinderzimmer werden. Auf dem Dach liegt eine begehbare Panoramaterrasse.
❓ Was ist eine begehbare Dachterrasse?
Eine flache Terrasse auf dem Dach der Villa, die als Außenbereich genutzt werden kann - mit Blick auf die Küste und dem Klima Montenegros.
❓ Wie funktioniert das Control4 Smart Home?
Das System des US-Herstellers Control4 ermöglicht die Steuerung von Vorhängen, Klima und weiteren Funktionen der Villa per Mobiltelefon, auch aus der Ferne.
❓ Wie weit sind Meer und Stadt entfernt?
Die Anlage liegt kaskadenförmig am Hang mit Blick auf die Bucht von Kotor. Das Zentrum von Herceg Novi ist etwa 10 Autominuten entfernt, der Flughafen Tivat etwa 40 Minuten.
❓ Kann die Villa vermietet werden?
Ja. Das Gelände wird von einer Premium-Hausverwaltung betreut, und Next Home hilft bei der Kurzzeit- oder Langzeitvermietung.
Interesse an dieser Villa?
Kontaktieren Sie uns - wir bestätigen den aktuellen Preis von 1.400.000 € und die Verfügbarkeit der Villa Nr. 11 und senden Grundrisse, den Lageplan in der Anlage und die Buchungsbedingungen im Portofino Village.
Wichtiger Hinweis
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