2-Zimmer Wohnung 65,52 m2 in Aquamarine A306, Obzor
- Besichtigung der Immobilie
- Kaution
- Unterlagen
- Vertrag
Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Ueber diese Wohnung
Wohnung A306 im Gebaeude A der Aquamarine Anlage ist eine 2-Zimmer Wohnung mit 65,52 m2 im 3. Stock. Ein separates Schlafzimmer und ein geraeumiges Wohnzimmer mit Kueche bieten Komfort fuer eine Familie oder eine Gruppe von bis zu 4 Personen.
Der 3. Stock ist die optimale Hoehe: kein Strassenlaerm, frischere Luft, besserer Blick, aber dennoch bequem ueber die Treppe erreichbar. Die Ost-Nord Ausrichtung sorgt fuer sanftes Morgenlicht und haelt die Wohnung an heissen Sommertagen kuehl.
Spezifikationen
Preis
Entwickler-Ratenzahlung verfuegbar: 100% Zahlung - Rabatt bis 24%, oder bis zu 6 Raten - Rabatt 20%. Kaufsteuer - 3% des Katasterwerts. Jaehrliche Grundsteuer - 0,1-0,3%. Instandhaltungsgebuehr - 12 euro/m2 (~786 euro/Jahr). 0% Agenturprovision.
Grundriss der 2-Zimmer Wohnung
Die 65,52 m2 Wohnung bietet einen praktischen Grundriss:
- Wohnzimmer mit Kuechenbereich - geraeumiger Raum zum Entspannen
- Schlafzimmer - separater Raum mit Fenster
- Badezimmer - vollstaendige Sanitaereinheit
- Eingangsbereich - Stauraum
- Balkon - Ausgang vom Wohnzimmer
Mit 65,52 m2 ist dies die optimale Groesse fuer Familienurlaub oder Vermietung an bis zu 4 Gaeste.
Vorteile der Ost-Nord Ausrichtung
Ueber die Aquamarine Anlage
Aquamarine ist eine moderne Wohnanlage im Kurort Obzor an der Schwarzmeer-Kueste. Die Anlage liegt nur 400 Meter vom Strand entfernt und wenige Gehminuten vom Stadtzentrum mit Restaurants, Laeden und Unterhaltung.
Investitionspotenzial
2-Zimmer Wohnungen 400 m vom Meer entfernt sind das gefragteste Mietformat in Obzor. Sommer: ab 50 euro/Nacht, Hochsaison: ab 80 euro/Nacht. Bei 50% Auslastung betraegt die Jahresrendite 6-10%. Der Preis von 761 euro/m2 ist ein erschwinglicher Einstieg in den bulgarischen Kuestenmarkt.
Lage
Haeufig gestellte Fragen
Warum ist der 3. Stock eine gute Wahl?
Der 3. Stock ist der ideale Kompromiss: kein Strassenlaerm, frischere Luft, besserer Blick als in niedrigeren Etagen. Aber keine langen Aufzug-Wartezeiten oder Wasserdruck-Probleme wie in oberen Stockwerken. Ideal fuer Familienurlaub.
Warum ist Ost-Nord am Meer gut?
Osten bietet Morgensonne und frische Luft, Norden schuetzt vor sengender Mittagshitze. Die Wohnung bleibt auch im Hochsommer kuehl - Ersparnis bei der Klimaanlage. Perfekt fuer komfortable Ferien.
Welcher Strand ist am naechsten?
Der Obzor Hauptstrand ist 400 m entfernt - 5 Min. zu Fuss. Auch in der Naehe: Irina Strand (2 km) und Sunny Beach (7 km) mit entwickelter Infrastruktur.
Kann man auf Raten kaufen?
Ja. Ratenzahlung bis zu 6 Raten mit 20% Rabatt. Bei 100% Zahlung Rabatt bis 24%. Direktverkauf vom Entwickler mit 0% Provision.
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Land:Bulgarien
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Gesamtfläche in m²:65.52
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Typ:2-Zimmer-Wohnung
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Floor:3
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Gehäuse:А
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Nummer:306А
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Orientierung:Osten/Norden
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Status:Frei
Wichtiger Hinweis
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
Tatsaechliche Ergebnisse koennen je nach Marktlage, Projektdurchfuehrung, Mietbedingungen und Mieterverhalten sowie Handlungen Dritter abweichen. Die Bewertung von Provisionen, Gebaeuhren und sonstigen transaktionsbezogenen Kosten obliegt allein dem Kunden.
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