Wohnung in Obzor kaufen - Apartments am Meer ab €
Obzor - ein ruhiger Ferienort am Schwarzen Meer mit 3.000 Jahren Geschichte, dem längsten Strand Bulgariens und mildem Klima. Komplex Aquamarine - geschlossene Wohnanlage 200 m vom Strand mit Pool. Wohnungen ab €, Mietrendite 5–7%.
2-Zimmer Wohnung C205 mit 65,52 m2 im 2. Stock des Gebaeudes C in Aquamarine, Obzor. Erste Reihe vom Meer - nur 250 Meter zum Strand. Nord-Ausrichtung haelt die Wohnung im Sommer kuehl. Preis 55 964 €.
2-Zimmer Wohnung C200 mit 65,52 m2 im 2. Stock des Gebaeudes C in Aquamarine, Obzor. Sued-Ausrichtung - sonnige Wohnung mit natuerlichem Licht den ganzen Tag. Erste Reihe vom Meer, 250 m zum Strand. Preis 54 230 €.
2-Zimmer Wohnung A100 mit 65,52 m2 in der Anlage Aquamarine, Obzor. West-Nord Ausrichtung - kuehle Abende und sanftes Morgenlicht. Erdgeschoss - bequemer Zugang ohne Aufzug. Nur 45 580 euro. Reserviert - aehnliche Wohnungen verfuegbar, kontaktieren Sie uns.
2-Zimmer Wohnung B100 mit Veranda mit 65,29 m2 in der Anlage Aquamarine, Obzor. Ost-West Ausrichtung - Sonne den ganzen Tag! Veranda fuer Fruehstueck und Abendentspannung. Nur 54 873 euro. Reserviert - aehnliche Wohnungen verfuegbar, kontaktieren Sie uns.
Geraeumige 2-Zimmer Wohnung B103 mit 82,94 m2 und Veranda im Erdgeschoss des Gebaeudes B in Aquamarine, Obzor. Erste Reihe vom Meer - nur 250 m zum Strand. Ost-Ausrichtung - Morgensonne und kuehle Nachmittage. Preis 54 873 € - nur 661 €/m2.
2-Zimmer Wohnung A306 mit 65,52 m2 in der Anlage Aquamarine, Obzor. Ost-Nord Ausrichtung - Morgensonne und natuerliche Kuehle. 3. Stock - guter Blick und Ruhe. Nur 49 880 euro - erschwinglicher Preis am Meer.
Sonniges Studio A301 mit 32,86 m2 im 3. Stock des Gebaeudes A in Aquamarine, Obzor. Sued-Ausrichtung - hell und warm den ganzen Tag. Erste Reihe vom Meer, 250 m zum Strand. Nur 28 130 € - die guenstigste Option am bulgarischen Meer.
2-Zimmer Wohnung B104 mit 65,52 m2 in der Anlage Aquamarine, Obzor. West Ausrichtung - warme Abende und malerische Sonnenuntergaenge am Schwarzen Meer. Erdgeschoss - direkter Zugang zur Anlage. Nur 55 125 euro.
2-Zimmer Wohnung A104 mit 65,52 m2 in der Anlage Aquamarine, Obzor. Dreifache Ausrichtung Ost-West-Nord - eine seltene Kombination! Sonne vom Morgen bis zum Abend, mit Schutz vor der Mittagshitze. Erdgeschoss. Nur 45 580 euro - ausgezeichneter Preis am Schwarzen Meer!
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Obzor - 3.000 Jahre Geschichte am Schwarzen Meer
Obzor ist eine kleine Ferienstadt an der Südküste des Schwarzen Meeres in Bulgarien, ~65 km von Varna und 68 km von Burgas entfernt. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 2.500, aber im Sommer erwacht die Stadt und empfängt Tausende von Touristen.
Die Geschichte von Obzor umfasst über 3.000 Jahre. Hier lebten Thraker, Griechen (die Stadt Heliopolis - „Stadt der Sonne"), Römer (der Tempel des Jupiter, dessen Ruinen noch erhalten sind) und osmanische Türken (Name Gözeken - „schöne Aussicht"). Als Ferienort besteht die Stadt seit 1934 - fast 100 Jahre.
Obzor ist bekannt für den längsten Strand Bulgariens - über 7 km Sandstrand mit flachem Einstieg ins Meer. Die Stadt ist von Eichenhainen und Weinbergen umgeben - das Klima ist mild, die Luft ist gesättigt mit Meeres- und Waldfytonziden.
Infrastruktur und Unterhaltung
Komplex Aquamarine - erste Linie
Auf der Seite werden Wohnungen im Aquamarine Wohnkomplex vorgestellt - einer geschlossenen Anlage 200 Meter vom Strand entfernt. Der Komplex befindet sich im ruhigen Teil von Obzor, umgeben von Grünflächen.
Preise und Investition
Immobilien in Obzor sind eine der günstigsten Optionen an der ersten Linie des Schwarzen Meeres. Mietrendite - 5–7% pro Jahr.
Sommermiete - ab 35 €/Nacht (Studio) bis 80 €/Nacht (2-Zimmer). Saison - Mai bis September (Hochsaison Juli–August). Grundsteuer - minimal in der EU.
Anreise nach Obzor
Von Varna: 65 km (1 Stunde mit dem Auto, Bus ~1,5 Stunden). Flughafen Varna - ganzjährig.
Von Burgas: 68 km (1 Stunde mit dem Auto, Bus ~1,5 Stunden). Flughafen Burgas - ganzjährig.
Von Sofia: 380 km (4 Stunden mit dem Auto, Bus ~5 Stunden).
Regelmäßige Busse von Varna und Burgas - stündlich in der Sommersaison.
Umgebung von Obzor
• Byala - 10 km, ruhiger Ferienort mit sauberem Strand
• Nessebar - 40 km, antike UNESCO-Stadt, Nachtleben
• Sunny Beach - 45 km, größter Ferienort mit Wasserpark
• Sveti Vlas - 50 km, Yachthafen, Premium-Ferienort
• Elenite - 55 km, Bucht mit Sandstrand und Wasserrutsche
Häufig gestellte Fragen
Obzor oder Sunny Beach - was wählen?
Obzor - für einen ruhigen Familienurlaub, keine lauten Diskotheken, sauberer Strand. Sunny Beach - für Jugendliche und Nachtleben.
Kann ich meine Wohnung das ganze Jahr über vermieten?
Hauptsaison - Mai bis September. Frühling und Herbst - Trekking-Touristen. Winter - ruhige Zeit, aber günstiger zu vermieten.
Gibt es eine Aufenthaltserlaubnis beim Kauf?
Ja, beim Kauf ab 300.000 Lewa (~153.000 €) - bulgarische Aufenthaltserlaubnis, Weg zur EU-Staatsbürgerschaft.
Obzor - der beste Ort zum Immobilienkauf
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